「淡海新市镇」再掀话题 营建署:3.68公顷土地将开发-世界美女

「淡海新市镇」再掀话题 营建署:3.68公顷土地将开发 • 

「淡海新市镇」再掀话题 营建署:3.68公顷土地将开发

淡海轻轨通车2018年底通车至今约1年半,蓝海线也预计今年底通车,近日新市镇开发话题再起热议。内政部营建署表示,淡海家乐福商圈内的3.68公顷土地,预计释出3.38公顷调整土地使用分区,2021年办理合作开发事宜。▲淡海新市镇将有3.68公顷土地将进行开发。(图/营建署提供)营建署解释,该土地位于淡金路、滨海路与中山北路环绕之街廓,东邻淡金路二段,西邻中山北路二段,北邻滨海路一段,南邻新市国小、淡水区市民联合服务中心、淡水国民运动中心及大卖场。其中0.3公顷,未来将作为「淡海轻轨绿山线」转运站,服务半径可远达淡水、竹围、八里、石门及三芝等地区,除提供便捷舒适运输交通,同时可加速周边土地开发达到最适使用效益,发挥相乘效果,以繁荣地方。营建署指出,目前该案已请新北市政府捷运工程局研析本案土地整体开发方式的评估与规划完成,已于今年1月15日办理「变更淡海新市镇特定区计画」公开展览座谈会,预计2021年将会办理合作开发事宜,冀发挥土地最大效益,加速产业发展与人口进驻,以繁荣淡海新市镇。▲陈杰鸣指出,轻轨通车后,新市镇房市已回温,但仍需注意卖压。(图/业者提供)屋比房屋总监陈杰鸣表示,淡海家乐福商圈内的3.68公顷土地,预计调整土地使用分区,主要还是想加速淡海地区发展速度。以淡海新市镇来说,在淡海轻轨通车、美丽新影城和商场开幕后,带动近年淡海房市开始回温,但目前因区域卖压仍大。此外,新市镇距离台北市中心仍需不少通勤时间,购屋族在选择时,更有捷运机场线延线、五股等房价相近的地区可供替代挑选,淡海买气仍否持续提升仍有疑虑,购屋族看好利多进场前仍须审慎。陈杰鸣表示,目前淡海地区以2字头建案销售速度较快、2~3房的首购产品最热,整体买盘仍以偏好生活机能的自住客群为主,购屋热区以绿山线沿线为主。另外,近期随蓝海线一期即将通车,「台北海洋大学站」周遭已有不少推案,估计在通车后会有一波房市买气。不过,过去绿山线通车后,因轻轨运量不足、速度较慢,对淡海房价带动效果有限,同属轻轨的蓝海线的通车后,是否能对房价产生带动效果,仍待观察。

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